団信について教えて！！①
カテゴリ： 不動産投資
みなさん、「団信」って、何のことだかお分かりになりますか？「団信」とは、「団体信用生命保険」の略称です。
不動産等を購入するにあたっては、銀行等の金融機関から、ローンを組むことによって資金調達をするケースが多いと思われます。
そのときに、加入する、あるいは加入を勧められるのが「団体信用生命保険」です。
その仕組みは、ローンの完済前に、債務者（金融機関にてローンを組んだときの借り入れ名義人ですね）が亡くなった場合に、「団体信用生命保険」から支払われる死亡保険金を以って、金融機関に残っている債務を返済する、というものです。
これに入っていますと、例えば、住宅を30年ローンで新築し、その後5年足らずで債務者であるご主人が亡くなった場合に、自宅は相続資産として家族に残せて、まだ25年近く残っているローンがチャラになる、ということになります。
この「団体信用生命保険」ですが、通常に保険会社さんの各種生命保険に加入するよりも割安となっており、また、金融機関等によっては、保険料を含めた融資や、保険料相当分を金利に上乗せすることによって、実質的な負担を免除している場合、等もあるようです。
さて、この「団体信用生命保険」ですが、ローンの借主だけではなく、実は金融機関等にとっても、お得な制度となっているのです。
その辺に関しては、次回にご説明させていただくことにしましょう。
次回もぜひご覧下さい。
どうぞ、お楽しみに！！